Première société publique de leasing en Algérie, la SNL, opérationnelle depuis mars 2011, et dotée d'un capital de 3,5 milliards de dinars, se lancera avant la fin de l'année dans la commercialisation du leasing immobilier professionnel, a annoncé dimanche son directeur général Mohamed Krim.

Spécialisée jusque là dans le leasing mobilier, cette société dont le capital est détenu par la Banque nationale d'Algérie (BNA) et la Banque de développement local (BDL), a décidé de diversifier ses produits, offrant ainsi de belles opportunités aux PME algériennes, notamment celles en extension, mais aussi aux professions libérales et aux grandes entreprises.

"Nous allons commencer par deux clients de la SNL en 2012 et nous comptons généraliser l'offre du leasing immobilier professionnel dès 2013", a déclaré M. Krim. L'acquisition par les PME "d'immeubles administratifs, de magasins, d'installations industrielles et commerciales et de terrains bâtis à usage professionnel" profitera ainsi de cette nouvelle offre, a-t-il précisé.

La SNL n'a cependant pas encore étudié les détails techniques relatifs à cette nouvelle offre, toujours selon le DG de la SNL qui estime qu'il est encore tôt de parler des conditions et des modalités d'octroi du leasing. A l'instar du leasing mobilier (relatif aux équipements), le nouveau produit ciblera notamment les quelque 650.000 PME opérationnelles en Algérie en plus des grandes entreprises, selon M. Krim.

650 000 PME ciblées par le nouveau produit de la SNL

Avec un financement de 100% de la valeur du bien immobilier, sans l'exigence d'un apport personnel ni de garantie, ce produit constitue une la réponse intéressante pour les PME en extension, les professions libérales ainsi que les grandes entreprises, pensent certains spécialistes.

Revenant sur le leasing mobilier, offert depuis fin mars 2011, M. Krim a précisé que les engagements de la SNL en la matière ont atteint 600 millions de DA en un an (avril 2011-avril 2012) au profit d'une quarantaine de clients. Durant les seuls quatre premiers mois de 2012, ces financements, techniquement appelés "mises en force", ont totalisé 348 millions de DA, selon lui.

Le leasing est une opération commerciale et financière par laquelle une société financière (crédit-bailleur) achète un bien à usage professionnel, commercial ou industriel pour le céder à un tiers (crédit-preneur) en vue de l'exploiter pour une durée déterminée en contrepartie d'un loyer à verser périodiquement.

A la fin du contrat, le crédit-preneur peut restituer le bien au bailleur, demander le renouvellement du contrat ou acquérir le bien au prix convenu dans le contrat. Il permet ainsi de financer, à court et à moyen termes, des investissements sans affecter les capacités d'endettement de l'entreprise et constitue, selon des financiers, un moyen d'amortissement accéléré permettant un gain d'impôt et représentant un avantage fiscal majeur.

L'activité du leasing en Algérie, dominée jusqu'à présent par le leasing mobilier, représenterait 10% des financements bancaires, selon des sources financières. Il s'agit d'un financement souvent faible en termes de volume mais dont l'importance réside dans la croissance élevée, qui dépasse les 25% en moyenne, et dans le nombre important des PME concernées, constate-t-on.